Crecen licencias de construcción en el Huila
Noviembre 25, 2011 a las 2:47 am
En septiembre pasado se otorgaron según el Dane 191.638 metros cuadrados para construcción en el departamento. Los proyectos habitacionales son los más aprobados, seguidos por los comerciales.
LA NACIÓN, NEIVA
Según el último reporte entregado por el Departamento Administrativo Nacional de Estadísticas (Dane), se licenciaron en el Huila en el mes de septiembre 191.638 metros cuadrados para construcción
De esos, 191.638 metros cuadrados licenciados en el noveno mes de 2011, 127.860 eran para viviendas, 1.496 a industrias, 8.126 a oficinas, 1.413 para bodegas, 38.382 a comercio, hoteles 13.081 y educación 1.280.
En el mismo periodo de 2010, la aprobación llegó a los 19.116, es decir, que un año después se licenciaron 172.522 metros cuadrados más.
En el informe, el ente nacional indica que en lo corrido del año 2011 en el Huila se licenciaron 566.606 metros cuadrados, de ellos, 398.194 para construir viviendas, 1.677 a proyectos de industrias, a oficinas, 8.477 y para obras de bodegas, 6.353.
A la vez, para hoteles se dieron 13.926, a educación, 4.973; a la ejecución de hospitales, 19.271; edificios de administración pública, 382; a centros religiosos, 2.388; para obras sociales, 5.421 y otros 518.
Mientras tanto, el Dane reveló que entre enero y septiembre de 2011 se han licenciado 14.669 metros cuadrados para vivienda de interés social, a la vez, se otorgaron 113.191 metros cuadrados para proyectos habitacionales que no son de interés social, de ellos 30.592 con el fin de construir casas y 82.594 para apartamentos.
De otro lado, el reporte de la entidad indica que en Garzón se dieron licencias para construir 15.675 metros cuadrados de viviendas, mientras que en Pitalito 5.767.
En Colombia
En septiembre de 2011 se licenciaron 1’752.844 metros cuadrados para construcción, 153.204 metros cuadrados más que en el mismo mes del año anterior (1’599.640 metros cuadrados), lo que significó un incremento de 9,6 por ciento.
Este resultado está explicado fundamentalmente por el aumento de 8,2 por ciento en el área aprobada para vivienda que sumó 6,5 puntos porcentuales a la variación.
Por departamentos el incremento de 9,6 por ciento en el área total aprobada bajo licencias en septiembre de 2011, estuvo explicado principalmente por la variación del área aprobada en el departamento de Huila, que sumó 10,8 puntos porcentuales; le siguen, en orden de importancia, el departamento de Atlántico (3,9) y el departamento de Norte de Santander (2,9).
El área aprobada bajo licencias para comercio reportó la mayor variación porcentual (73,4 por ciento), al pasar de 84.169 metros cuadrados en septiembre de 2010 a 145.958 metros cuadrados en septiembre de 2011; le sigue el destino bodega (62,8 por ciento), que pasó de 8.296 metros cuadrados en septiembre de 2010 a 13.504 en septiembre de 2011.
El área destinada a vivienda autorizada bajo licencias aumentó 8,2 por ciento respecto al mismo mes de 2010. Esta variación se atribuye al aumento de 10,1 por ciento del área aprobada para vivienda diferente de VIS que pasó de 931.598 metros cuadrados en septiembre de 2010 a 1’025.845 en el mismo periodo de 2011; para vivienda de interés social el aumento fue de tres por ciento
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he dicho carachas
Si bien hay libertad económica y desarrollo de iniciativa privada para ejecutar actividades mercantiles, todas ellas están reguladas por el Estado para evitar proliferación de determinadas actividades en ciertas zonas de la ciudad, por ser contaminantes o inadecuadas y en general para dar orden. Pues hay actividades que se oponen o son incompatibles en un mismo sector.
Desde hace aproximadamente 14 años, se han construido en el Oriente de Neiva, diferentes condominios residenciales, principalmente sobre la calle 8 (zona donde viven o se alojan familias). Pero desde hace aproximadamente 20 días se inició de forma arbitraria, la construcción de un “Restaurante”, en un lote contiguo al CAI del barrio Ipanema, de propiedad de la familia DUQUE RENGIFO, sin cumplir con los permisos de la curaduría. De hecho, hace 2 días fue sellada la obra pero ante la exigencia de habitantes del sector que se muestran desconcertados ante una obra que nada tiene que envidiar a un parador turístico y se construye sin licencia. La comunidad ya ha puesto en conocimiento el caso ante la Señora Curadora Urbana Segunda De Neiva, Doctora Isabel Díaz López, quien les aseguró que se darán los permisos por que el proyecto cumplirá con las normas que rigen al respecto. En otras palabras, que si sobre el papel cumple, ella tiene la obligación de aprobar y no es su responsabilidad si los propietarios y administradores del negocio, infringen las normas mas adelante.
En tal sentido, los organismos de control no tienen ningún interés en defender el desarrollo organizado y armónico de nuestra ciudad, que es precisamente lo que busca el POT, no se entiende como personas y/o organismos especializados no tienen la capacidad de ver la trascendencia y el impacto de este tipo de proyectos, disfrazados de restaurante de barrio, Es ingenuo pensar que será de carácter local y que solamente asistirán los vecinos, lastimosamente como malos opitas visualizamos los problemas cuando es demasiado tarde.
Cuál es entonces el objetivo de un plan de ordenamiento territorial, si los determinantes que rigen para el uso del suelo, le pueden permitir a las autoridades dar una lectura amañada de la norma, en detrimento de la comunidad. Bajo el rótulo de comercial o de restaurante vienen inmersas diferentes actividades en la ciudad y lo que indican es que hay que esperar a que se presenten desórdenes para poder instaurar quejas y así las posteriores demandas.
El inicio de éste “restaurante” será el punto de partida de otros similares en los lotes que aún quedan en la zona y que validarían así su existencia. Con ellos vendrá la contaminación ambiental, auditiva, ventas ambulantes, saturación del espacio publico (que ya esta colapsando en este sector), accidentes y delitos por alicoramiento (cuyo expendio se permitirá en este nuevo negocio), inseguridad y la depreciación de estos condominios como zona netamente residencial. Aunque esto probablemente favorezca a la familia propietaria de la mayoría de terrenos aun no colonizados, entendiéndose que al ya no ser atractivo vivir sobre la calle 8, los lotes mas distantes incrementaran su valor, esto es lo que podemos llamar un negocio doble propósito.
La zona rosa se traslada al oriente de Neiva sobre la calle 8, iniciando de nuevo una transformación urbanística como la vivida en años anteriores en zonas como el barrio Altico, la Avenida la Toma y el Quirinal, cuya desbandada consolido precisamente el altiplano oriental, de residenciales pasaron a insoportables vivideros por la inseguridad, contaminación auditiva, problemas de movilidad, contaminación ambiental, “no probables sino reales”. Desde el 2002 hay querellas, infinidad de quejas ante las autoridades y anuncios de sellamientos pero las zonas mencionadas sufren el impacto desesperadamente.
Se reconoce que en los sectores se pueden permitir otros usos adicionales al principal, pero deben ser compatibles con el primero. No deben tener impactos negativos para el entorno y se debe prevenir la vulneración inminente de los derechos a la tranquilidad, a una buena calidad de vida y los derechos fundamentales de los niños a la integridad física y la salud. Los usos múltiples del suelo en la ciudad de Neiva están abolidos por el POT, por eso se destinaron otros sectores para este tipo de negocios.
Hoy exhortamos a las autoridades gubernamentales a organizar el uso del suelo de forma que no perjudique a quienes ya vivimos su desorganización y hemos logrado consolidar un sector verdaderamente residencial, de hecho le damos la bienvenida a nuevos proyectos “residénciales”.
QUE ESTAN LLEGANDOA NEIVA PARA INVERTIR
Y PARA LOS POBRES QUE?
UNO MIRA SOLO APARTAMENTOS Y CONJUNTOS RESIDENCIALES
PA LOS POBRE NADA
OJO SEÑORES DE LA FISCALIA