Huilenses pasaron de tener una cartera vencida -cuotas en mora- de $31.900 millones en el primer trimestre de 2019 a una de $33.125 millones en el mismo periodo de este año. Economistas advierten que la morosidad incrementará conforme avance la pandemia.
Cientos de huilenses que han sacado créditos hipotecarios para adquirir o construir vivienda se están colgando en el pago de sus cuotas.
Según el Dane, el Huila pasó de tener una cartera vencida de $31.900 millones en el primer trimestre de 2019 a una de $33.125 millones en el mismo periodo de este año.
Lo anterior significa, que cientos de huilenses que adquirieron o construyeron vivienda a través préstamos hipotecarios registran una mora adicional de $1.225 millones en relación a la cifra reportada en enero-marzo de 2019.
En el país, el mayor capital de cuotas vencidas por préstamos hipotecarios se concentró en Bogotá con $465.345 millones (34,2%). Entre tanto, con una cartera vencida de $33.125 millones, la participación del Huila en el total nacional fue de 2,4%, para el primer trimestre del año.
Morosidad al alza
En los últimos tres años los huilenses se siguen colgando en el pago de sus obligaciones hipotecarias.
Según la entidad estadística, la cartera vencida del Huila en el primer trimestre de los últimos tres años ha ido en ascenso: para el 2018 fue de $26.419 millones, en 2019 de $31.900 millones y este año de $33.125 millones.
Aumentan créditos
Aun cuando los huilenses se están quedando colgados con estas obligaciones, en el primer trimestre de 2020 aumentó ligeramente el número de créditos hipotecarios frente al mismo lapso del año anterior, pasando de 18.848 préstamos a 19.487, respectivamente.
A nivel nacional, Bogotá con 415.779 créditos, seguido por Valle del Cauca con 134.580 y Antioquia con 133.039 fueron los principales territorios donde se centralizó el número de préstamos hipotecarios entre enero-marzo del año en curso.
Cartera total
El valor total de los créditos hipotecarios en Huila también ha presentado una tendencia alcista en el transcurso de los últimos tres años, para el 2018 este era de $824.661 millones, en 2019 fue de $888.141 millones y este año alcanzó los $947.005 millones.
Cabe destacar que las estadísticas del Dane se refieren a los préstamos otorgados a personas naturales destinados a la adquisición de vivienda nueva o usada, o a la construcción de vivienda individual.
¿Qué influye en la morosidad?
Para Óscar Rujana Quintero, presidente de la Sociedad Huilense de Economistas, el vencimiento de la cartera hipotecaria para el Huila lo determina un conjunto de indicadores, tales como la inflación, el desempleo, el PIB, la tasa de interés y el índice de precios de vivienda nueva.
Según el economista, los resultados obtenidos para el Huila evidencian que la cartera hipotecaria ha sido vulnerable ante cambios en el entorno macroeconómico.
“Los resultados sugieren que la cartera hipotecaria del Huila ha tenido una mayor reacción ante cambios en la tasa de desempleo y en el entorno macroeconómico en los tres primeros trimestres 2018, 2019 y 2020, es de explicar que el departamento ha tenido resultados en materia laboral inestables, lo cual ha generado estos resultados”, explicó Rujana Quintero.
Morosidad hipotecaria en Huila
Año/Saldo en millones de pesos
2016 28.787
2017 31.272
2018 26.419
2019 31.900
2020 33.125
*Capital de una o más cuotas vencidas
En los últimos tres años los huilenses se han ido colgando en el pago de sus cuotas hipotecarias.