Secrehacienda Municipal indicó que una comisión especial se encargará de atender los casos en donde se registran incrementos exagerados en el impuesto predial. Reveló que los predios en Neiva se valorizaron 60% en promedio. Secrehacienda Municipal indicó que una comisión especial se encargará de atender los casos en donde se registran incrementos exagerados en el impuesto predial. Reveló que los predios en Neiva se valorizaron 60% en promedio. ALEJANDRA MONTOYA FALLA LA NACIÓN, NEIVA Una comisión especial conformada por funcionarios de la Secretaría de Hacienda de Neiva y el Instituto Geográfico Agustín Codazzi (Igac), se encargará de verificar y dar respuesta a cada uno de los contribuyentes, cuyo recibo del impuesto predial registra incrementos exagerados, situación que fue alertada por los constructores y varios ciudadanos neivanos. Juan Carlos Ramón Rueda, secretario de Hacienda Municipal, indicó que para ello se ha dispuesto de un plan de trabajo especial, de tal manera que se brinde solución inmediata a las peticiones, especialmente en los casos en los que el impuesto predial llegó un 1.100 por ciento más costoso. La alternativa fue expuesta ayer en Neiva, en una reunión en la que el Igac socializó ante los medios de comunicación la metodología que se implementó en la capital del Huila en el proceso de actualización catastral, procedimiento que originó una variación, en términos generales, del 60 por ciento en el valor de los predios neivanos. “Sobre los requerimientos que han hecho los constructores de Neiva, hemos definido un plan de trabajo, una mesa especial para entrar a solucionar de manera rápida y concreta los casos en donde se incrementó considerablemente el predial, debido a alguna falla u omisión en el proceso del estudio técnico, liquidación o cobro del impuesto predial que se ejecutó. Sin embargo, reiteramos que estos casos son mínimos, razón por la cual estudiaremos cada una de las peticiones”, indicó Ramón Rueda. Alza del predial Sobre el incremento registrado en el valor del impuesto predial, el secretario de Hacienda explicó que según la ley, dicho tributo no puede tener un reajuste superior al 100 por ciento, siempre y cuando el contribuyente no haya ejecutado mejoras considerables en el predio, razón por la cual se atenderán las reclamaciones de los contribuyentes cuya factura alcanza incrementos superiores. “Si un ciudadano de Neiva encuentra que su recibo de predial aumentó más de un 100 por ciento con respecto al año anterior, puede ir a la Secretaría de Hacienda, preguntar por el encargado de atender al contribuyente y esa persona adelantará la gestión para cambiar el recibo y acomodarlo. Para ello debe tener en cuenta el contribuyente que no haya sobre el predio una mejora importante, que no se haya construido un edificio u apartamentos, como se ha registrado en algunos casos. Si el inmueble permanece en las mismas condiciones del año anterior no puede haber incrementos de más del 100 por ciento, situación que corregiremos”, explicó. Sobre el tema Ramiro Vega Escobar, director territorial del Igac, indicó que en promedio, en el 81 por ciento de los predios existentes en Neiva, el recibo del impuesto predial alcanzó incrementos inferiores al 100 por ciento. Igualmente explicó, que tan sólo un 19 por ciento registró alzas superiores, situación que será analizada. Incremento de la valorización En cuanto a la valorización, el director territorial del Igac explicó que tras la actualización catastral realizada en Neiva, el valor de los predios en la capital del Huila en promedio se incrementó un 60 por ciento. Sin embargo, aclaró que en ciertos sectores en donde se registró un mayor desarrollo urbanístico como es el caso del sur del Neiva, exactamente sobre la vía que comunica al corregimiento El Caguán, en algunos lotes el valor catastral repuntó un 1.100 por ciento. Vega Escobar reiteró que sobre estos casos puntuales, se realizará una socialización con cada uno de los propietarios de los predios, de tal manera que se aclare la situación, e incluso se ejecuten las correcciones pertinentes que den a lugar. “Nosotros para poder determinar los avalúos catastrales tuvimos que contratar peritos avaluadores, que recorrieron toda la ciudad para determinar cuál era el valor en cada uno de los predios y se investigaron alrededor de 1.600 puntos directos. El perito tomó el 60 por ciento del avalúo comercial de dicho terreno o propiedad como política para fijar el avalúo catastral, y ese es el valor que nosotros le pasamos a la administración municipal para que ellos le apliquen las tarifas, es decir, el porcentaje aprobado por el Concejo”, explicó Vega Escobar. Los más valorizados Juan Carlos Ramón Rueda destacó que según el estudio presentado por el Igac, los predios ubicados en el sur del Neiva, en el sector conocido como ‘Neiva la nueva’ fueron los más valorizados, sector cuya valorización creció 117 por ciento. Igualmente en el sector del oriente de Neiva, después del barrio Ipanema, el avalúo catastral fue reajustado en un 80 por ciento promedio, mientras que en el nororiente, exactamente en el sector de Homecenter el incremento fue del 69 por ciento promedio. En el microcentro de la ciudad el incremento fue de 23 por ciento, mientras que en el área de El Quirinal el reajuste fue de sólo el 26 por ciento, debido a que no hubo desarrollos urbanísticos nuevos. Errores del Igac Sobre los posibles errores que se presentaron al momento de ejecutar la actualización catastral por parte del Instituto Geográfico Agustín Codazzi, el director territorial del Igac puntualizó que las reclamaciones serán atendidas una a una, puesto que de 110.000 predios que tiene Neiva, tan sólo se visitaron 50.000, debido a la falta de logística y recursos para ejecutar el procedimiento. “Pudo haber sucedido casos de errores en el procedimiento de actualización a partir de las reclamaciones que han hecho los constructores y algunos contribuyentes. Para ello se revisará el procedimiento base, y esos casos puntuales los atenderemos y daremos respuesta”, precisó el director territorial del Igac. Actualización en zonas rurales Sobre la actualización catastral ejecutada en por el Igac en zonas rurales de Neiva, el director territorial del Agustín Codazzi explicó que la entidad el año pasado no ejecutó dicho procedimiento, e indicó que en dichas áreas el incremento del impuesto predial para este año fue del cinco por ciento, según lo establecido por el Gobierno Nacional. “En las zonas rurales y centros poblados en esta oportunidad no hay incremento, pues no se hizo estudio para ellos. Dicha actualización se realizó en el año 2010 y ya fue aplicado en el 2011, es decir, el incremento para ellos fue el año pasado. En su momento hubo reclamaciones que fueron atendidas, pero para este año no hay peticiones. Puntualmente para este año el predial en dicha zona subió cinco por ciento, que es lo que el Gobierno decretó para las zonas rurales”, comentó Vega Escobar. Sin embargo, el funcionario aclaró que para este año se ejecutará una serie de visitas en las zonas rurales de Neiva, para verificar los avalúos de los predios, pues muchos de ellos fueron afectados por la ola invernal. “Vamos a visitar unos predios para hacer una actualización dinámica para conocer si hay desarrollos e incluso si el clima afectó a esas fincas, pues con la ola invernal se han perjudicado muchas tierras e incluso muchas valorizaciones podrían bajar”, puntualizó Ramiro Vega. Ampliación de descuentos Sobre la ampliación del plazo para cancelar el impuesto predial con descuentos, Juan Carlos Ramón explicó que la administración municipal modificará el cronograma de pagos, teniendo en cuenta que apenas se inició la distribución puerta a puerta de las facturas. “Estamos evaluando una solicitud que hicieron los gremios y los ciudadanos, de que ampliemos en un mes el plazo para pagar el impuesto teniendo derecho al descuento. Recordemos que hay una rebaja del 12 por ciento para quien cancele antes del 30 de abril, y para ampliar el cronograma estamos pensando en pedirle autorización al Concejo”, anotó. Modificación de las tarifas Sobre la propuesta planteada por el gremio de los constructores y los empresarios locales al Alcalde de Neiva, de modificar la tarifa por medio de la cual se liquida el impuesto predial, el secretario de Hacienda Municipal indicó que dicha posibilidad no ha sido estudiada, e incluso destacó que la tarifa aplicada en la ciudad está muy por debajo del promedio nacional. “Nosotros no hemos estudiado ni prevemos asimilar modificación de tarifas para liquidar el impuesto predial. Incluso, comparando con otras ciudades no es cierto que estén altas. De hecho, el Gobierno Nacional propone que haya un límite del 4,5 por 1.000 y nuestra tarifa es de 4,2 por 1.000, es decir, estamos por debajo, de tal manera que no debemos bajarlas más”, concluyó. Descuentos afectados por invierno Sobre la posibilidad planteada por el Gobierno Nacional, de que los entes territoriales exoneren del pago del impuesto predial a los predios que se vieron afectados por la temporada de lluvias registrada en el país, el secrehacienda Municipal puntualizó que apenas se está revisando si se aplica o no dicha ‘gabela’ en Neiva. “Estamos estudiando la posibilidad de que los afectados por el invierno no paguen predial. Entendemos que el impacto de la ola invernal en Neiva no fue tan grave como en otras ciudades del país en donde hubo inundaciones, pero estamos analizando si es aplicable en la ciudad”, concluyó. El director territorial del Igac explicó ayer la metodología y alcances de la actualización catastral realizada en Neiva. FOTO SECREHACIENDA Juan Carlos Ramón, secretario de Hacienda Municipal, indicó que se revisarán los casos en donde se registraron incrementos elevados en el recibo del impuesto predial. Ayer en Neiva cientos de contribuyentes se seguían acercando a la Tesorería Municipal con el propósito de reclamar el impuesto predial.