El superintendente de Notariado, Jorge Enrique Vélez advirtió que la tierra en Colombia se la están robando no sólo las Farc ni los paramilitares, sino un ‘cartel de abogados’. El superintendente de Notariado, Jorge Enrique Vélez advirtió que la tierra en Colombia se la están robando no sólo las Farc ni los paramilitares, sino un ‘cartel de abogados’. Hay detectadas 68 formas de despojo. En el Huila se han radicado 300 denuncias. En Neiva habrá titulación masiva. LA NACIÓN, NEIVA En su visita a Neiva para firmar el convenio entre la administración municipal y la Superintendencia de Notariado y Registro con el fin de crear la Ventanilla Única de Registro, (VUR), el titular de dicha dependencia, Jorge Enrique Vélez, realizó anuncios sobre el plan de titulación masiva que se adelantará en la ciudad y que incluirá 3.000 predios ejidales y lotes baldíos.
En dialogo exclusivo con LA NACIÓN, Jorge Enrique Vélez, también se refirió a otros temas como la restitución de tierras en el país y el avance presentado en dicho proceso. ¿En qué va a consistir el plan de titulación masiva en Neiva? El presidente de la República, en compañía del Ministerio de Justicia y el Ministerio de Vivienda, quieren titular lo urbano, pues en lo rural ya se había montado el programa, pero no habíamos hablado del proceso en lo urbano. La idea es hacer este año entre 50.000 y 100.000 titulaciones y uno de los municipios que han sido escogidos es Neiva, porque hay una gran cantidad y ya hay un inventario de más de 3.000 propiedades que podríamos titular. ¿Cómo se hará el proceso de titulación? Vamos a hacer un convenio con la Alcaldía de Neiva, colocaremos unos abogados que hagan todo el trámite, procedemos al registro para poder levantar el titulo de la tierra, porque muchas veces la construcción no cumple, pero se busca que por lo menos los propietarios de la tierra sean sujeto de crédito y al ser sujeto de crédito puedan construir y arreglar sus casas. Los que se van a titular son ejidos y tierras que son del estado, que nunca se titularon. ¿En cuánto tiempo se va a hacer la titulación? Eso depende de la voluntad de todos, yo ya le acabo de manifestar al alcalde que le voy a mandar la funcionaria encargada del tema para que se reúna con el Secretario de Hacienda que va a ser la persona encargada para poder arrancar lo más pronto posible. Vamos a arrancar en Neiva, en el departamento del Huila, pero lo vamos a ampliar de acuerdo al resultado que nos dé el proceso. ¿Cómo se ha venido implementando lo concerniente al proceso de restitución de tierras? Es un tema que venimos avanzando, nosotros estamos primero diagnosticando todo el tema de tierras, con los jueces agrarios y con la unidad de restitución hacemos todos los estudios de títulos. Hay muchas denuncias en el departamento del Huila, no a nosotros sino a la Unidad de Restitución. En Tolima y Huila, todas esas denuncias la estamos estudiando desde el punto de vista de los títulos y vamos avanzando bien, yo creo que hay una buena respuesta de todos los entes que de alguna manera tenemos que ver con el tema, que es muy complicado. ¿De qué magnitud es la naturaleza de las denuncias formuladas? No hemos estudiado el departamento del Huila, digamos como estudiamos Antioquia, Cesar, Córdoba o Sucre, que es cuando estudiamos masivamente una zona. Acá en el Huila estamos dependiendo solamente de lo que llega a la Unidad de Restitución y entiendo que hay como unas 300 denuncias en la unidad, que son las que hemos estudiado. ¿En el país que han encontrado en cuanto al despojo? Mucho, hemos encontrado 68 formas de despojo en Colombia. Aquí la facilidad con la que algunos, a lo que llamo el cartel de los abogados, tienen capacidades para poderse robar la tierra del estado y para robársela a los particulares, es impresionante. Detectar esas 68 formas de despojo nos ha servido para poder determinar con los registradores cuando se registra una propiedad, a que hay que tenerle mucho cuidado, donde hay que tener más atención y tomar medidas como el biométrico o el papel de seguridad para poder detectar y que no nos pase lo que estaba pasando con la tierra de los colombianos. ¿Cuáles son las modalidades que más se utilizan para robar la tierra? Suplantaciones, falsificación de documentos, mellizear una escritura, aclaración de linderos y en el Huila y en el Caquetá fue mucho donde se aclaraban linderos; es decir que una finca ya no medía 100 sino 500 hectáreas, entonces aclaraban linderos porque sabían que había un baldío del estado. Diría que esas son las que más encontramos. ¿Encontraron algo del cartel de las Farc y de los paramilitares? Claro, por supuesto. Mire la tierra en Colombia se la robaron las guerrillas y ahí encontramos la guerrilla de las Farc fundamentalmente, los paramilitares en todos sus conceptos y hay otros que son más graves, los de cuello blanco, que eso también hicieron unas grandes fiestas en robo de tierras del estado colombiano. Firma de convenio En su visita a la ciudad, el Superintendente de Notariado, Jorge Enrique Vélez, firmó el convenio entre la Alcaldía de Neiva y la Superintendencia de Notariado y Registro para crear la Ventanilla Única de Registro, VUR, con la que los ciudadanos que deseen comprar inmuebles en la ciudad tendrán la seguridad jurídica y reducirán los trámites al momento de adquirir una propiedad raíz. La firma del acuerdo se cumplió en el auditorio de la Cámara de Comercio de Neiva. En el evento, el Superintendente y el alcalde de Neiva, Pedro Suárez, coincidieron en señalar que con la firma del convenio se fortalecerá la transparencia y se evitará el fraude en los actos de transferencia de dominio. Desde ahora los Notarios podrán realizar las consultas jurídicas en línea con las Oficinas de Registro y en tres meses, luego de la implementación del sistema, quienes realicen el trámite de registro de su inmueble lo harán sólo en la Notaría, lo que significaría que ya no tendrán que desplazarse a la Oficina de Registro.