Explicó el mandatario que ya determinaron las zonas en las que se realizarán cobro de los gravámenes por plusvalía, solo están a la espera que de una consultora los ayude a determinar el instrumento que usará la administración municipal.
“Dentro de la Circunvalar de Oriente se pueden usar mecanismos como la plusvalía, muchas de estas obras benefician a los dueños de las tierras, y pues obviamente eso se tiene que reflejar en un aporte para poder desarrollar esos proyectos viales de desarrollo y progreso para el sector impactado y la ciudad”, indicó.
Restricciones
Por su parte, el director de Planeación Municipal, Rafael Yepes, manifestó que el pago de plusvalía se aplicará cuando el propietario de un predio realice un trámite para licencia de construcción, tras destacar que las áreas donde hay planes parciales de desarrollo son el norte, sur y oriente de Neiva.
“La zona rural donde se están desarrollando proyectos de vivienda campestre van a ser objeto de las medidas, así como las urbanas donde se están haciendo proyectos nuevos y aún no hayan obtenido la licencia de construcción, no lo vamos a hacer retroactivamente, es para lo que se va a construir”, precisó.
Explicó que la norma nacional los empodera para poder cobrar el impuesto inclusive en Viviendas de Interés Social. “Eso es potestativo del Municipio, pero lo que tenemos hoy está parcializado y focalizado para realizar el cobro”.
La plusvalía es el valor que tendrían las diferentes propiedades en caso de que haya un cambio en el uso del suelo en el que está ubicado, por cualquier tipo de construcción que mejore las condiciones del terreno.
¿Qué es plusvalía?
Se puede definir la plusvalía como el incremento del valor del suelo, como consecuencia de acciones urbanísticas o ejecución de obras públicas ejecutadas por la administración municipal, y no por los propietarios del suelo.
Participación en plusvalía
Es una obligación tributaria, mediante la cual parte de ese beneficio representado en el incremento del valor del suelo, es trasladado a la administración municipal como representante de la comunidad para que se invierta en su bienestar.