El directivo de la constructora, con 22 centros comerciales edificados en todo el país, dio a conocer que además de la construcción de Unicentro, el 29 de noviembre hará el lanzamiento en la ciudad de Neiva del Multicentro, proyecto residencial que va a tener 1.100 apartamentos, zonas verdes, salón comunal, piscina y un club social.
“El 29 y 30 de noviembre los neivanos conocerán el proyecto del Multicentro, que costará alrededor de 2’200.000 y 2’300.000 pesos el metro cuadrado. Además quienes compren apartamento esos días van a poder separarlo con un millón de pesos (normalmente se pide una cuota inicial del 5%) y además esos dos días vamos a otorgar unos descuentos sobre la primera lista de precios para que los primeros compradores obtengan una importante valorización”, explicó Felipe Bernal.
Unicentro
La firma Pedro Gómez y Cía. está invirtiendo 150.000 millones de pesos en la construcción del esperado proyecto comercial. Las obras comenzaron en agosto y se espera que el centro sea inaugurado el primer semestre del 2016. Los trabajos corren a cargo de la propia constructora y Prohuila. El nuevo centro, como detalla el grupo en su página web, contará con un área comercial de 35.527 metros cuadrados y se repartirá en dos plantas. Tendrá un sótano de parqueaderos (980 cupos para carros y 600 para motos). Uno de los cuatro almacenes ancla (de hogar y construcción) tendrá otro espacio para parqueaderos.
Igualmente, Unicentro Neiva tendrá una plazoleta de comidas con 19 locales, seis salas de cine Cinemark, recreación lúdica infantil a cargo de Game Box con un local de 1.000 m2 y un Hipermercado Éxito con 4.000 m2. La compañía espera contar con 150 locales comerciales (de los cuales sólo quedan 20 por comercializar).
Otra de las bondades es que el centro comercial fue diseñado pensando en el crecimiento de la ciudad y de la misma infraestructura, por eso tiene todo dispuesto para que en cinco años se puedan hacer ampliaciones, pensando crecer hacía un tercer piso y un lote aledaño.
¿Cómo avanza el cronograma de actividades de la construcción del Centro Comercial Unicentro?
El proyecto lo lanzamos a ventas hace aproximadamente siete meses, durante ese tiempo hemos logrado comercializar el 90% del proyecto con contratos o dineros entregados de los comerciantes, superamos el punto de equilibrio y arrancamos la construcción del mismo en el mes de octubre, a finales, por esa razón ya en Neiva se puede observar que tenemos encerramiento de la obra, campamento y un par de meses atrás iniciamos con todas las obras de urbanismo respectivas, es decir, con la Carrera 15, Calle 19 y con todas las obras de vías circundantes al proyecto. De acuerdo con el cronograma este proyecto debe estarse inaugurando en el primer semestre del año 2016, semanas antes del Día de la Madre.
¿Cómo ha sido la comercialización de estos locales de Unicentro?
Nosotros nos adaptamos a lo que el mercado nos ha enseñado y en lo que Pedro Gómez ha dado muy buen resultado, y es que lo que requiere un centro comercial es tener las mejores marcas y los mejores comerciantes, y como no siempre los mejores compran y no siempre los mejores arriendan, entonces nuestra oferta es una oferta de arriendo y venta en función de llegar a esos mejores comerciantes. Con nuestro socio Prohuila nos vamos a quedar con una porción importante del centro comercial en arriendo (el 30%).
¿El Centro Comercial Unicentro en qué se va a diferenciar de los demás proyectos comerciales que hay en la ciudad de Neiva?
Primero la localización, nos encontramos en el único centro comercial del sur de la ciudad, en un sector de pleno desarrollo, donde está cerca del 40% de la vivienda nueva, además nuestro proyecto es el ‘arco’ que recibe a esos visitantes que vienen del sur del Huila y el país. El segundo tema es parqueaderos, estamos entregando un nivel de estacionamientos para el proyecto que es entre un 20 y un 30% más que el resto de centros comerciales que la ciudad posee. El tercer elemento fundamental es que será un espacio abierto, porque no hay nada más agradable que sentirse al aire libre rodeado de vegetación, para no renunciar a los jardines, árboles y espejos de agua. Queremos que la gente sienta que más que ir a un centro comercial vaya a un parque. Por último nuestro centro comercial a diferencia de los demás va a tener cuatro anclas, un almacén para el hogar y la construcción, un gran supermercado Éxito y un formato de cines Cinemark, más nuestro acostumbrado local para juegos de niños que se llama Game Box.
¿Por qué la firma Pedro Gómez y Cía. le apuesta a un proyecto de esta magnitud precisamente en la ciudad de Neiva?
Siempre que Pedro Gómez y Compañía abre un Unicentro, debe ser un centro comercial líder en la región y dentro del concepto de liderazgo es importante que la familia, cuando piensa en un centro comercial, piense en un lujo donde pueda pasar el día. Siempre procuramos hacer proyectos de impacto que transformen la región y la forma de vivir de sus habitantes, y por eso los hacemos normalmente grandes y proyectados hacía el futuro.
Entonces de acuerdo a este proyecto que ustedes idearon en la región, ¿cómo ven el desarrollo del departamento del Huila?
Increíblemente bien, el departamento está algún promedio por encima del país que viene creciendo en su ingreso per cápita como un 25% por encima. Es un municipio que queda en el sur con poca conectividad que lo convierte en un centro de abastecimiento de varios departamentos como Cauca, Caquetá y Putumayo, que terminan buscando a Neiva como el sitio de hacer las compras y de distracción. A su vez Neiva es un municipio que se viene consolidando como uno de los más importantes del país y eso lo corrobora el que haya tantos centros comerciales o en vano tantos promotores inmobiliarios coinciden en que Neiva se podría hacer más comercio y es en razón que todos los indicadores de la ciudad apuntan hacia eso.
¿Ustedes creen que es por eso mismo que se da este auge en la construcción en la ciudad?
Normalmente las ciudades de menos de un millón de habitantes acumulan demanda cuando tienen periodos difíciles de seguridad, entonces la población deja de crecer, migra y se acaba la demanda de vivienda en los municipios. Cuando los indicadores de seguridad crecen, como lo han hecho en el Huila, la gente quiere quedarse en su ciudad y empieza a crecer la población y al crecer hay nueva demanda de apartamentos, de casas y de vivienda. Lo que ocurre con el Huila es que tuvo cerca de ocho años represada la demanda de vivienda y desde hace poco esa demanda se liberó y es lo que está generando que haya un auge en la construcción del departamento y la ciudad.
Sumados a este auge de la construcción, Pedro Gómez y Compañía tiene otros proyectos en Neiva, además del centro comercial. ¿Cuéntenos de qué se trata?
Desde el primer centro comercial que Pedro Gómez y Compañía hizo, que fue en la ciudad de Bogotá, se tuvo la visión de que el comercio es viable si tiene población que lo disfruta y también se dio cuenta que vivir cerca de un centro comercial ponía todo a la mano a los pobladores y se mejoraba la calidad de vida de sus ocupantes, entonces se creó el concepto Multicentro, que son ciudadelas donde se mezcla el comercio y la vivienda para favorecerlos a ambos. Con Diego Ospina y Prohuila concebimos un Multicentro, primero lanzamos Unicentro y el 29 de noviembre vamos a lanzar Multicentro en la parte de vivienda.
¿Este Multicentro cómo está compuesto?
Este es un proyecto residencial, van a ser 1.100 apartamentos, que van desde los 55 metros hasta los 90 metros cuadrados y va a tener un concepto único, porque quienes compren en Multicentro van a tener derecho a un club privado del proyecto, además de las zonas verdes, el salón comunal y una piscina.
Datos:
• Inauguración: primer semestre de 2016
• Ubicación: entre la Calle 19 sur, Avenida Carrera 15, Calle 26 sur y Carrera Octava
• Área comercial: 35.527 M2
• Área construida: 77.104 M2
• Locales: 154
• Parqueaderos: 980 para carros, 600 para motos
• Plazoleta de comidas: con 19 locales
• Salas de cine: 6
• Recreación lúdica infantil: local de 1.000 m2
• Hipermercado: 4.000 m2
• Tienda por departamentos: 5.100 m2